--- title: "» Renovatie van een gebouw door huurder: wat met aftrek van btw?" description: Indien de huurder geen vergoeding voor de werken verkrijgt van de huurder, dan gelden de normale regels van btw aftrek. Hier moet dan vanzelfsprekend reken --- [![](https://insights.hlb.be/hubfs/logo.svg)](https://hlb.be/nl/) - [HLB Global](https://hlb.global/) Zoeken x Zoeken Delen x Delen via: - - - Link: Copied to clipboard Kopieren - [nl](https://insights.hlb.be/nl/actua/renovatie-van-een-gebouw-door-huurder-wat-met-aftrek-van-btw) - [Diensten](https://hlb.be/nl/services/) - [Accountancy & Rapportering](https://hlb.be/nl/services/accountancy-rapportering/) - [Audit & Assurance](https://hlb.be/nl/services/audit-en-assurance/) - [Belastingsadvies](https://hlb.be/nl/services/belastingsadvies/) - [Juridisch advies](https://hlb.be/nl/services/juridisch-advies/) - [Sectoren](https://hlb.be/nl/sectoren/) - [Startersbegeleiding](https://hlb.be/nl/industries/startersbegeleiding/) - [Maritiem](https://hlb.be/nl/industries/maritiem/) - [Insights](https://insights.hlb.be/nl/actua) - [Actua](https://insights.hlb.be/nl/actua) - [Brochures](https://insights.hlb.be/brochures) - [Tools & links](https://hlb.be/nl/insights/tools-links/) - [Over ons](https://hlb.be/nl/over-ons/) - [Careers](https://hlb.be/nl/careers) - [Contact](https://hlb.be/nl/contact/) - [Home](https://hlb.be/nl/) - Blog # Renovatie van een gebouw door huurder: wat met aftrek van btw? ![Jim Geudens](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/1516507069337-1.jpeg?width=56&name=1516507069337-1.jpeg) [Jim Geudens](https://insights.hlb.be/nl/actua/author/jim-geudens-gecertificeerd-fiscaal-accountant-heeft-u-nog-vragen-mail-naar-jim-geudenshlb-be-of-bel-32-3-449-97-57-email-linkedin-twitter) 24 juni 2019 Indien de huurder geen vergoeding voor de werken verkrijgt van de huurder, dan gelden de normale regels van btw aftrek. Hier moet dan vanzelfsprekend rekening gehouden worden met de herzieningstermijnen die hierop van toepassing zijn. Indien de huurder wel wordt vergoed door de verhuurder, geldt het commissionairsprincipe op grond van een arrest van het Hof van Cassatie niet. De huurder wordt geacht de werken onder bezwarende titel te hebben verstrekt en hiervoor geldt dan ook de facturatieplicht. In veel gevallen zullen de werkzaamheden vallen onder werken in onroerende staat, waarop de btw verlegd zal worden. De vergoeding die de huurder verkrijgt geldt hierbij dan als maatstaf van heffing, waarop de verschuldigde btw dient te worden berekend. Het speelt hierbij geen rol hoe de vergoeding wordt verkregen, hetzij als een rechtstreekse betaling, hetzij een vermindering van de te betalen huren, hetzij nog een andere manier van vergoeden. De btw die hierop van toepassing is, is voor de huurder volgens de normale regels aftrekbaar. Hiervoor gelden ook de normale herzieningstermijnen. Voor de verhuurder is btw slechts aftrekbaar indien het gebouw verhuurd wordt onder het stelsel van de btw. Indien u zich in de situatie van huurder of verhuurder bevindt en u heeft hierbij nog bijkomende vragen, kunnen wij u hierbij assisteren. ### Heeft u nog vragen over dit onderwerp? Contacteer nu de expert van HLB: jim.geudens@hlb.be Gecertificeerd fiscaal accountant +32 3 449 97 57 ![Jim Geudens](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/1516507069337-1.jpeg?width=126&name=1516507069337-1.jpeg) Share [mailto:?subject=Check%20out%20Renovatie%20van%20een%20gebouw%20door%20huurder:%20wat%20met%20aftrek%20van%20btw?%20&body=Check%20out%20https://insights.hlb.be/nl/actua/renovatie-van-een-gebouw-door-huurder-wat-met-aftrek-van-btw](mailto:?subject=Check%20out%20Renovatie%20van%20een%20gebouw%20door%20huurder:%20wat%20met%20aftrek%20van%20btw?%20&body=Check%20out%20https://insights.hlb.be/nl/actua/renovatie-van-een-gebouw-door-huurder-wat-met-aftrek-van-btw) ## Gerelateerd nieuws [![België volgt Europa: nieuwe groottecriteria voor ondernemingen vanaf 2024](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/HLB%20-%20Blogs%20-%20Featured%20Images%20(2).png?width=300&name=HLB%20-%20Blogs%20-%20Featured%20Images%20(2).png)](https://insights.hlb.be/nl/actua/belgi%C3%AB-volgt-europa-nieuwe-groottecriteria-voor-ondernemingen-vanaf-2024?hsLang=nl) ### [België volgt Europa: nieuwe groottecriteria voor ondernemingen vanaf 2024](https://insights.hlb.be/nl/actua/belgi%C3%AB-volgt-europa-nieuwe-groottecriteria-voor-ondernemingen-vanaf-2024?hsLang=nl) In oktober 2023 heeft de Europese Commissie besloten om de drempels voor de grootteclassificatie... [Lees meer >](https://insights.hlb.be/nl/actua/belgi%C3%AB-volgt-europa-nieuwe-groottecriteria-voor-ondernemingen-vanaf-2024?hsLang=nl) [![Nieuwe rapporteringsverplichting voor huur van een onroerend goed](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/HLB%20-%20Blogs%20-%20Featured%20Images-1.png?width=300&name=HLB%20-%20Blogs%20-%20Featured%20Images-1.png)](https://insights.hlb.be/nl/actua/nieuwe-rapporteringsverplichting-voor-huur-van-een-onroerend-goed?hsLang=nl) ### [Nieuwe rapporteringsverplichting voor huur van een onroerend goed](https://insights.hlb.be/nl/actua/nieuwe-rapporteringsverplichting-voor-huur-van-een-onroerend-goed?hsLang=nl) Indien u als natuurlijk persoon een onroerend goed verhuurt aan een vennootschap of aan iemand die... [Lees meer >](https://insights.hlb.be/nl/actua/nieuwe-rapporteringsverplichting-voor-huur-van-een-onroerend-goed?hsLang=nl) [![Verhuur van gemeubelde logies op korte termijn: nieuwe btw regeling](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/lynn-vdbr-9KSoHS5_xiM-unsplash.jpg?width=300&name=lynn-vdbr-9KSoHS5_xiM-unsplash.jpg)](https://insights.hlb.be/nl/actua/gemeubelde-logies?hsLang=nl) ### [Verhuur van gemeubelde logies op korte termijn: nieuwe btw regeling](https://insights.hlb.be/nl/actua/gemeubelde-logies?hsLang=nl) In de regel is onroerende verhuur vrijgesteld van btw. Hierop zijn enkele uitzonderingen die we... [Lees meer >](https://insights.hlb.be/nl/actua/gemeubelde-logies?hsLang=nl) - [Diensten](https://hlb.be/nl/services/) - [Sectoren](https://hlb.be/nl/sectoren/) - [Contact](https://hlb.be/nl/contact/) - [Over ons](https://hlb.be/nl/over-ons/) - [Disclaimer](https://hlb.be/nl/disclaimer) - [Privacy](https://hlb.be/en/privacy) - [Cookies](https://hlb.be/nl/cookies) HLB maakt deel uit van een internationaal netwerk met contacten over de hele wereld. Wilt u zaken doen in het buitenland? Uw vaste contactpersoon brengt u in contact met de buitenlandse collega’s van HLB International, die u meteen op weg helpen: global in reach. ##### HLB Belgium CV, Terhulpsesteenweg 166, 1170 Brussel, BE0419280718, RPR Antwerpen ### HLB Belgium - Antwerpen - Brussel - Charleroi - Kortrijk - Liège [Follow us on Twitter](https://twitter.com/HLBBelgium) [Follow us on LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/hlb-belgium/) © HLB Belgium – 2026