--- title: "31 maart 2026 nadert: vraag je tijdig jouw vermindering van onroerende voorheffing aan?" description: Had jouw vastgoed in 2025 minstens 90 dagen geen opbrengst of werd het getroffen door een ramp? In het Vlaamse Gewest kan je mogelijk een proportionele vermindering van de onroerende voorheffing aanvragen – tijdig bezwaar indienen is cruciaal. image: https://insights.hlb.be/hubfs/HLB%20-%20Blogs%20-%20Featured%20Images%20-%202026-02-18T134747.448.png --- [![](https://insights.hlb.be/hubfs/logo.svg)](https://hlb.be/nl/) - [HLB Global](https://hlb.global/) Zoeken x Zoeken Delen x Delen via: - - - Link: Copied to clipboard Kopieren - [nl](https://insights.hlb.be/nl/actua/vraag-tijdig-jouw-vermindering-van-onroerende-voorheffing-aan) - [Diensten](https://hlb.be/nl/services/) - [Accountancy & Rapportering](https://hlb.be/nl/services/accountancy-rapportering/) - [Audit & Assurance](https://hlb.be/nl/services/audit-en-assurance/) - [Belastingsadvies](https://hlb.be/nl/services/belastingsadvies/) - [Juridisch advies](https://hlb.be/nl/services/juridisch-advies/) - [Sectoren](https://hlb.be/nl/sectoren/) - [Startersbegeleiding](https://hlb.be/nl/industries/startersbegeleiding/) - [Maritiem](https://hlb.be/nl/industries/maritiem/) - [Insights](https://insights.hlb.be/nl/actua) - [Actua](https://insights.hlb.be/nl/actua) - [Brochures](https://insights.hlb.be/brochures) - [Tools & links](https://hlb.be/nl/insights/tools-links/) - [Over ons](https://hlb.be/nl/over-ons/) - [Careers](https://hlb.be/nl/careers) - [Contact](https://hlb.be/nl/contact/) - [Home](https://hlb.be/nl/) - Blog # 31 maart 2026 nadert: vraag je tijdig jouw vermindering van onroerende voorheffing aan? ![Christophe Jardinet](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/Untitled%20(5).png?width=56&name=Untitled%20(5).png) [Christophe Jardinet](https://insights.hlb.be/nl/actua/author/christophe-jardinet) 18 februari 2026 Had je in 2025 een gebouw dat gedurende een bepaalde periode leegstond zonder opbrengst? Of werd jouw pand getroffen door een ramp? Dan kan je in het Vlaamse Gewest mogelijk een proportionele vermindering van de onroerende voorheffing bekomen. Wie de deadline mist, verliest het recht op vermindering. **Wanneer komt een gebouw in aanmerking?** Een vermindering is mogelijk wanneer een gebouw: De 90 dagen moeten niet noodzakelijk aaneensluitend zijn. Bij leegstand van meer dan 12 maanden moet bovendien worden aangetoond dat deze improductiviteit onvrijwillig was (bijvoorbeeld via bewijs van actieve verhuur- of verkooppogingen). De vermindering wordt proportioneel berekend op basis van de effectieve periode van improductiviteit. **Ook mogelijk bij vernielde gebouwen** Een proportionele vermindering is in het Vlaamse Gewest eveneens mogelijk voor vernielde (voorheen gebouwde) onroerende goederen, mits: Ook in deze situaties moet de aanvraag tijdig en correct worden ingediend. **Typische situaties** De regeling kan relevant zijn wanneer: Toch wordt de mogelijkheid tot vermindering vaak over het hoofd gezien. **Geen automatische toepassing** De vermindering wordt niet automatisch toegekend. Voor aanslagjaar 2025 moet u uiterlijk 31 maart 2026 een bezwaarschrift indienen tegen het aanslagbiljet. Daarnaast moet u de improductiviteit objectief kunnen aantonen, bijvoorbeeld via: In de praktijk zien we dat dossiers vaak inhoudelijk verdedigbaar zijn, maar procedureel fout lopen door laattijdige indiening ofonvoldoende onderbouwing. **Vastgoed buiten Vlaanderen?** Ook in andere gewesten bestaan gelijkaardige regimes om belastingdruk bij leegstand te beperken, maar met andere voorwaarden en termijnen. Heb je vastgoed buiten Vlaanderen, dan bekijken wij graag samen welke mogelijkheden daar van toepassing zijn. **Tijd voor actie** Met nog slechts enkele weken tot 31 maart 2026 is het aangewezen om nu na te gaan of je in aanmerking komt. Een tijdige screening kan vermijden dat je onroerende voorheffing betaalt op vastgoed dat geen rendement oplevert. Heb je vragen of wens je graag ondersteuning bij de analyse of indiening van jouw bezwaar? Ons team helpt je graag verder. ### Heeft u nog vragen over dit onderwerp? Contacteer nu de expert van HLB: christophe.jardinet@hlb.be Gecertificeerd belastingadviseur +32 3 449 97 57 ![Christophe Jardinet](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/Untitled%20(5).png?width=126&name=Untitled%20(5).png) Share [mailto:?subject=Check%20out%2031%20maart%202026%20nadert:%20vraag%20je%20tijdig%20jouw%20vermindering%20van%20onroerende%20voorheffing%20aan?%20&body=Check%20out%20https://insights.hlb.be/nl/actua/vraag-tijdig-jouw-vermindering-van-onroerende-voorheffing-aan](mailto:?subject=Check%20out%2031%20maart%202026%20nadert:%20vraag%20je%20tijdig%20jouw%20vermindering%20van%20onroerende%20voorheffing%20aan?%20&body=Check%20out%20https://insights.hlb.be/nl/actua/vraag-tijdig-jouw-vermindering-van-onroerende-voorheffing-aan) ## Gerelateerd nieuws [![Het mobiliteitsbudget als alternatief voor de bedrijfswagen](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/HLB%20-%20Blogs%20-%20Featured%20Images%20(1)-1.png?width=300&name=HLB%20-%20Blogs%20-%20Featured%20Images%20(1)-1.png)](https://insights.hlb.be/nl/actua/het-mobiliteitsbudget-als-alternatief-voor-de-bedrijfswagen?hsLang=nl) ### [Het mobiliteitsbudget als alternatief voor de bedrijfswagen](https://insights.hlb.be/nl/actua/het-mobiliteitsbudget-als-alternatief-voor-de-bedrijfswagen?hsLang=nl) Het mobiliteitsbudget heeft de laatste jaren stilaan meer ingang gevonden in het kader van de... [Lees meer >](https://insights.hlb.be/nl/actua/het-mobiliteitsbudget-als-alternatief-voor-de-bedrijfswagen?hsLang=nl) [![Intentie naar verplichte B2B e-invoicing](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/shutterstock_1863871780%20(1).jpg?width=300&name=shutterstock_1863871780%20(1).jpg)](https://insights.hlb.be/nl/actua/intentie-naar-verplichte-b2b-e-invoicing?hsLang=nl) ###### [Belastingsadvies](https://insights.hlb.be/nl/actua/tag/belastingsadvies) ### [Intentie naar verplichte B2B e-invoicing](https://insights.hlb.be/nl/actua/intentie-naar-verplichte-b2b-e-invoicing?hsLang=nl) Het was al voorzien in de begrotingsovereenkomst en eind vorig jaar werd het daarenboven ook... [Lees meer >](https://insights.hlb.be/nl/actua/intentie-naar-verplichte-b2b-e-invoicing?hsLang=nl) [![Vlaams regeerakkoord 2024: Belangrijke fiscale veranderingen in het vooruitzicht](https://insights.hlb.be/hs-fs/hubfs/HLB%20-%20Blogs%20-%20Featured%20Images%20(6)-1.png?width=300&name=HLB%20-%20Blogs%20-%20Featured%20Images%20(6)-1.png)](https://insights.hlb.be/nl/actua/vlaams-regeerakkoord-2024-fiscale-veranderingen?hsLang=nl) ### [Vlaams regeerakkoord 2024: Belangrijke fiscale veranderingen in het vooruitzicht](https://insights.hlb.be/nl/actua/vlaams-regeerakkoord-2024-fiscale-veranderingen?hsLang=nl) Het Vlaams regeerakkoord 2024 is gepresenteerd en bevat diverse belangrijke fiscale veranderingen... [Lees meer >](https://insights.hlb.be/nl/actua/vlaams-regeerakkoord-2024-fiscale-veranderingen?hsLang=nl) - [Diensten](https://hlb.be/nl/services/) - [Sectoren](https://hlb.be/nl/sectoren/) - [Contact](https://hlb.be/nl/contact/) - [Over ons](https://hlb.be/nl/over-ons/) - [Disclaimer](https://hlb.be/nl/disclaimer) - [Privacy](https://hlb.be/en/privacy) - [Cookies](https://hlb.be/nl/cookies) HLB maakt deel uit van een internationaal netwerk met contacten over de hele wereld. Wilt u zaken doen in het buitenland? Uw vaste contactpersoon brengt u in contact met de buitenlandse collega’s van HLB International, die u meteen op weg helpen: global in reach. ##### HLB Belgium CV, Terhulpsesteenweg 166, 1170 Brussel, BE0419280718, RPR Antwerpen ### HLB Belgium - Antwerpen - Brussel - Charleroi - Kortrijk - Liège [Follow us on Twitter](https://twitter.com/HLBBelgium) [Follow us on LinkedIn](https://www.linkedin.com/company/hlb-belgium/) © HLB Belgium – 2026